Pour les titulaires d'un certificat en GUI sans autre formation universitaire, l'insertion professionnelle est beaucoup plus difficile que pour les titulaires d'un baccalauréat. Les détenteurs du certificat peuvent considérer les emplois ci-dessous :
Sources : FSA ULaval et Service du développement professionnel
Pour de l'information détaillée sur le rôle des évaluateurs immobiliers, vous pouvez consulter le site de l'Institut canadien des évaluateurs.
Aussi, l'Ordre des évaluateurs agréés du Québec offre une description intéressante et assez complète du travail de l'évaluateur agréé.
Sources : FSA ULaval et Service du développement professionnel
Depuis 2001, l'Ordre a développé le Profil de compétences des évaluateurs agréés qui constitue un portrait de la profession répertoriant les compétences que possèdent généralement les É.A. On retrouve notamment dans ce document la distinction entre les compétences liées à l'acte d'évaluation et celles liées aux actes connexes à l'évaluation immobilière.
Par ailleurs, un grand nombre d'évaluateurs agréés agissent actuellement à titre de gestionnaires immobiliers et mettent leurs compétences au service des organismes publics et privés, des institutions financières et des propriétaires immobiliers.
Devant le développement rapide de ce volet au sein de la profession, l'Ordre a procédé, en avril 2010, au lancement du Profil de compétences des gestionnaires immobiliers. On pourrait brièvement résumer l'activité de la gestion immobilière des évaluateurs comme une activité consistant à gérer, en toutes matières, l'acquisition, la détention, la location, la pérennité et/ou la vente d'un immeuble ou d'un ensemble d'immeubles pour un propriétaire immobilier. Source : Ordre des évaluateurs agréés du Québec
Pour acquérir ou parfaire une compétence recherchée par les employeurs, consultez le site du Service du développement professionnel - Formation continue. En inscrivant une compétence, vous obtiendrez la liste de toutes les formations associées, par exemple : gestion de projet, communication, etc.
Source : Repères
Les municipalités, les bureaux privés, les institutions financières, les ministères tels Travaux publics et Services gouvernementaux Canada et le ministère des Transports du Québec, les firmes de comptables, les compagnies d'assurances, la Société canadienne d'hypothèques et de logement, Financement agricole Canada, la Société québécoise des infrastructures, la Caisse de dépôt et placement du Québec, Hydro-Québec sont des employeurs types.
Cette section est réservée aux étudiants et aux diplômés.
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Comme toutes les professions, celle d'évaluateur agréé est en mutation. Ainsi, plusieurs créneaux de pratique s'ouvrent à ces professionnels : la consultation et la gestion immobilière, l'inspection de bâtiments, la médiation civile et commerciale, l'évaluation environnementale et l'évaluation d'entreprises n'en sont que quelques-uns.
Selon les données du rapport annuel de l'Ordre 2016-2017, la répartition des évaluateurs agréés selon le secteur d'emploi est la suivante :
Répartition des membres selon le type d'entreprise |
% des personnes en emploi |
---|---|
Firmes privées | 51 |
Organismes gouvernementaux (ou parapublics) | 18 |
Municipalités | 20 |
Institutions financières | 5 |
Autres | 6 |
L'évaluateur agréé exerce sa profession en pratique privée ou publique, pour le bénéfice de personnes, d'entreprises, d'institutions et de gouvernements. Les champs d'intervention de l'évaluateur agréé sont diversifiés : évaluation de propriétés résidentielles, commerciales, industrielles, institutionnelles et agricoles, aux fins de financement, de fiscalité, d'assurance, d'expropriation, etc.
L'évaluation municipale (confection de rôles) est aussi un secteur important d'activités professionnelles.
Finalement, l'évaluateur agréé agit comme conseiller, notamment en réalisant des études de marché ou en gérant des portefeuilles immobiliers.
Dans sa pratique, l'évaluateur agréé est appelé à côtoyer d'autres professionnels. Ainsi, il accompagne l'avocat comme témoin expert au tribunal, il collabore avec des notaires dans les cas de règlement de succession, il conseille les comptables dans la gestion de portefeuilles immobiliers, etc. Ingénieurs, architectes, urbanistes et économistes sont autant de partenaires privilégiés pour l'évaluateur agréé.
En ce qui concerne les agents de gestion immobilière (CNP 1224), voici des données d'Emploi-Québec pour l'ensemble du Québec :
Principaux secteurs d'activité | Personnes en emploi |
Services immobiliers et services de location et de location à bail | 79 % |
Administrations publiques | 5 % |
Construction | 3 % |
Gestion de sociétés et d'entreprises et services administratifs, de soutien et autres | 2 % |
Finances | 2 % |
Autres | 9 % |
Pour les évaluateurs (CNP 1314)
Selon Emploi-Québec, les perspectives d'emploi (2015-2019) sont favorables dans toutes les régions du Québec.
Selon le site du gouvernement du Canada, les perspectives (2015-2019) sont bonnes pour cette profession.
Pour les agents de gestion immobilière (CNP 1224)
Selon Emploi-Québec, les perspectives d'emploi (2015-2019) sont favorables dans toutes les régions du Québec.
Selon le site du gouvernement du Canada, les perspectives (2015-2019) sont bonnes pour cette profession.
Nous constatons depuis quelques années que les finissants consultent davantage pour un accompagnement dans leur recherche d’emploi. Auparavant, l’ensemble des finissants qui participaient aux activités carrière organisées par leur association étudiante trouvait un stage ou un emploi grâce à ces activités. Maintenant, ils ont davantage besoin de développer un bon réseau de contacts au cours de leur formation et d’être proactifs dans leur recherche d’emploi. Cela s'explique, entre autres, par l’arrivée plus grande de diplômés sur le marché. En effet, le nombre d’inscriptions dans ce cheminement a plus que doublé au cours des dernières années, tandis que le nombre d'offres affichées n'a pas augmenté.
Le secteur immobilier offre quant à lui beaucoup plus d’avenues qu’il y a dix ans. En ce moment, les perspectives d'emploi sont très bonnes en immobilier commercial (immeubles de bureaux, centres commerciaux, secteur industriel). C'est une avenue très intéressante que les étudiants doivent de plus en plus considérer.
La mobilité joue aussi un rôle important dans la rapidité du placement. En effet, lorsque les finissants sont mobiles, ils trouvent plus rapidement un premier emploi. Une chose demeure : faire un stage au cours du baccalauréat augmente considérablement la facilité et la rapidité de placement des finissants.
Important! Pour les titulaires d'un certificat en GUI sans autre formation universitaire, l'insertion professionnelle est beaucoup plus difficile que pour les titulaires d'un baccalauréat. Les détenteurs du certificat peuvent toutefois considérer les emplois ci-dessous :
Les employeurs à cibler pour les titulaires d'un certificat sont donc les promoteurs ou des investisseurs (petits et moyens) et des gestionnaires de biens immobiliers de toutes sortes. Les plus gros acteurs du marché exigent généralement un baccalauréat.
Karine Boudreau
La rémunération peut varier selon le secteur (public ou privé).
Selon Repères (2017), le salaire annuel minimum moyen pour les évaluateurs agréés se situait entre 33 000 $ et 37 999 $ alors que le salaire maximum moyen se situait entre 75 000 $ et 84 999 $.
Selon Emploi-Québec, le salaire horaire estimé au Québec entre 2015 et 2017 pour les évaluateurs (CNP 1314) était le suivant :
Selon Emploi-Québec, le salaire horaire estimé au Québec entre 2015 et 2017 pour les agents de gestion immobilière (CNP 1224) était le suivant :
Les plateformes de comparaison salariale comme Glassdoor et LinkedIn Salary permettent de faire une recherche sur le salaire d'une profession basée sur le salaire de professionnels qui ont partagé cette information. Vous pouvez utiliser différents critères pour préciser votre recherche.
Pour apprivoiser les bases de la négociation salariale, lisez l'article de blogue du Service du développement professionnel : Comment négocier son salaire et ses conditions de travail avec un futur employeur.
Au Québec, pour porter le titre réservé par la loi d'évaluateur agréé, il faut être membre de l'Ordre des évaluateurs agréés du Québec. Il est possible de s’inscrire au registre des étudiants OU des stagiaires de l’Ordre des évaluateurs agréés, ce qui confère certains droits qui peuvent être intéressants. Par exemple, lorsqu’inscrit au registre des stagiaires, il est possible de bénéficier de services comme un accès à une banque de maîtres de stage, un guide de stage, des conseils pour l’évaluation du stage et un programme de formation professionnelle. Pour en savoir plus, consultez le site de l'Ordre des évaluateurs agréés du Québec.
Une autre accréditation existe et est délivrée par l'Institut canadien des évaluateurs. Elle mène au titre CRA et AACI, P. App. Ces titres sont reconnus dans l'ensemble du Canada et ailleurs dans le monde.
Consultez le site de FSA ULaval si vous visez les titres AACI, CRA, É.A., CRM, REV ou TRV.
Mise à jour : octobre 2020